Mittlerweile haben alle Banken Nachhaltigkeitsstrategien und geben für ökologisch wertvolle Bauprojekte einen günstigeren Bau-Zins. Was müssen Sie dazu beachten. Hier werden 5 Punkte zur nachhaltigen ESG Baufinanzierung für Ihre Bank geklärt.
Was bedeutet ESG Baufinanzierung
ESG steht für environmental, social governance. Kurzum soziale und umweltfreundliche Projektentwicklung. Wie der Bau-Zins vom Leitzins abweicht, hängt von Ihrer Hausbank ab. Auf jeden Fall sind die Banken nachhaltigen Bauprojekten positiv zugewendet, weil sie in Ihren Nachhaltigkeitsstrategien solche Baufinanzierungen fördern wollen.
Welche baulichen Maßnahmen machen eine Immobilien-Entwicklung für ESG Baufinanzierung tauglich?
Am besten Sie strukturieren Ihre Nachhaltigkeitsziele folgendermaßen:
- Baufakten, wie Material und Energie
- Soziale Ziele, wie Inklusion, Diversität und Bezahlbarkeit
- Zertifizierung, wie C2C und QNG
1. Nachhaltiges Bauen für ESG Baufinanzierung
Wir teilen nachhaltiges Bauen in zwei Gruppen ein: Bau Material und Energie
Baumaterialien für über ESG Kredite finanzierte Bauprojekte
Wählen Sie Baumaterialen die in der Lebens-Zyklus-Analyse (LCA) positive CO2-Äquivalente haben, um Ihre CO2 Bilanz zu verbessern. Reichen Sie die Ökobilanz mit den Bauunterlagen bei Ihrer Bank ein. Unsere Planungssoftware berechnet die Umweltauswirkungen auch schon in frühen Leistungsphasen (2).
ESG Baufinanzierungen bedürfen nachhaltiger Energiekonzepte
Wer denkt mit einer kleinen PV-Anlage sein Bänker zu beeindrucken, hat sich getäuscht. Die Banken finanzieren schon lange keine konzeptlosen erneuerbaren Energien. Entwickeln Sie Lastprofile für die gewünschten Gebäudenutzungen. Prüfen Sie die lokalen Winddaten, um die Saisonalität positiv für Ihr Bauvorhaben auszunutzen.
Analysieren Sie die potentiellen Flächen. Besonders beliebt, weil günstig sind Solarthermie mit thermischen Speichern. (Wärmesee) Nutzen Sie auch günstige Batteriespeicher aus Salzbatterien oder Redox-Flow Batterien. Diese werden lokal hergestellt und damit können Sie bei Ihrem ESG Kredit punkten. Gerne informieren wir Sie über unsere Entwicklungen im Bereich erneuerbare Energien und Wasserstoff.
Denken Sie immer auch über eine sogenannte Kundenanlage nach. Eine Kundenanlage kann beim Netzbetreiber beantragt werden und ermöglicht dem Gebäudebetreiber seine selbst erzeugte regenerative Energie vor Ort zu vermarkten. Das entlastet den Netzausbau und erhöht die Wirtschaftlichkeit, weil auf die Wärme und den Strom weder Steuern noch Netzentgelte anfallen.
Denken Sie an die Mobilität. Ein Mobilitätskonzept (Carsharing) gehört heute zu einer Planung der technischen GebäudeAusrüstung TGA dazu. Vermindern Sie kosten für sinnlose Stellflächen.
2. Soziale Mieten, Mieterstrom, Barrierefreiheit, Inclusion
Insbesondere im Neubau wurden Luxuswohnungen oder hochwertige Gewerbeimmobilien Gebaut. Achten Sie für eine ESG Baufinanzierung darauf, auch benachteiligte Gesellschaftsgruppen, wie Studenten, alte Menschen, Menschen mit Behinderung aber auch luxurieuse Architektur für den gesunden Mix. Schaffen Sie diversifizierte Nutzungen mit Gemeinschaftsflächen und Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Trend geht zu Mischnutzung von Gebäuden!
3. Zertifizierung für ESG Baufinanzierungen
Es gibt unzählige internationale Nachhaltigkeitssiegel wie LEED & BREEAM, DGNB, QNG und C2C.
DGNB Siegel sind nicht unbedingt für ESG Kredite erforderlich
Für uns hat der DGNB durch Zertifizierungen wirklich umweltzerstörerische Bauvorhaben an Glaubwürdigkeit verloren. Ein Punktesystem ist keine optimale Methode für die Nachhaltigkeits-Zertifizierung. Die karriere zum DGNB Auditor ist lang und teuer. Trotzdem bieten wir unseren Kunden die gelisteten DGNB Sachverständiger, denn die DGNB Platin Siegel haben unweigerlich gute Ansätze.
QNG Zertifizierung Berlin
QNG steht für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Wir bieten QNG Zertifizierung seit 2024 mit den BEG und KFN Förderungen an. Früher sprach man auf Bundesebene schon von dem Bewertungs-System nachhaltige Bauen, kurz BNB, weil es gut Datenquellen wie Materialnutzungsdauern und Materialdatenbanken bat. Heute können Sie auf der neuen
Startseite | QNG Seite
Informationen zur QNG Zertifizierung für die ESG Baufinanzierung lesen.
Cradle to Cradle inspired Building und ESG
Der C2C inspired Titel lebt von einem Mindset aller Baubeteiligter. Anfängliche Workshops bringen alle Baubeteiligten auf einen Nenner des kreislaufwirtschaftlichen Bauens. Wenn die Grundprinzipien, wie Design for Disassembly verstanden können C2C Zertifizierte Produkte verwendet werden.
Mehrere Kommunen haben sich dem C2C bauen verschrieben und wir halten es mit Abstand für das beste Zertifizierungssystem für ESG Baufinanzierungen.
nach dem ersten erfolgreichen ESG Projekt ist das gar nicht mehr so schwierig
wir freuen uns darauf unser Portfolio für ESG Finanzierte Bauprojekte mit Ihnen zu erweitern.
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